​闲谈 | 日月光的前世今生

闲谈 | 日月光的前世今生

重庆市解放碑日月光中心广场，目前由3栋塔楼组成，塔楼和商业在2009年完工，日月光中心广场以72万平米城市综合体，包括两栋5星级酒店及5A级写字楼，三栋中央豪宅和大型的时尚购物中心。当年，主楼R6栋以468米设计（2020年在建）将成为中国西南地区的最高建筑，也是重庆地区的地标性建筑。

（图片来自网络，拍摄于2009年5月）

摆一哈那年的日月光

笔者第一次来日月光是在2013年初，当时的卖场虽然稍显没落，但不至于冷清。其实，日月光的现状只能够说是“光辉不再”，让我们把时间线拉回2010年的春夏之交，当时的解放碑大型商业场所还要看太平洋百货、远东百货这一类商业，而让我们回过头来看日月光的招商情况。服饰方面有面积近2000平方米中法免税店，设有爱马仕、宝格丽、巴利等国际顶级名品专卖店，为目前中国境内面积最大、档次最高、经营品类最齐全的免税店；丹麦凌致集团旗下ONLY、SELECTED、JACKJONES、VEROMODA四大品牌；还有优衣库旗舰店、香港影儿集团会所店，丝芙兰及英国TJ中国首家旗舰店等，H&M、C&A、MANGO、ZARA等一批快速时尚品牌。
餐饮娱乐方面，更是汇集中西美食，主要品牌有：SUBWAY赛百味、臻牛制造时尚餐厅、小滨楼、菜香源、豪客来牛排、太子茶餐厅、表叔茶餐厅、西班牙餐厅、麦当劳、等近50家餐饮企业；国内首家纯K派对KTV也将于2011年1月开业，虽然场子冷了，但是纯k派对至今仍在营业中。个人护理类有万宁超市，生活类有卜蜂莲花精品超市。在11年前的重庆，日月光的商家入驻可以说是百花齐放，作为解放碑第一家综合性的购物中心，在开业之初，也确实吸引了一大波的眼球。

（图片来自网络，拍摄于2020年3月）

再聊一下他们的设计

日月光的商业设计师顾义华，曾经多次参与香港的商业中心设计，可以说到目前为止，日月光在商业布局、人流动线设计上，都是值得参考和学习的对象。

在这样一个纵深，空间不够宽广的区域，通过廊桥、扶梯、双向过道，让消费者可以从一个点看到360°的全息视觉。经常逛商场的朋友肯定对此不陌生，举个简单的例子：13年开业的龙湖时代天街b馆、16年开业的永川万达、18年开业的沙坪坝万达、19年开业的石桥铺仁悦天地。在城市核心区域的商业体，或多或少这种设计思路在里面。

虽然不是第一次看到停车场是向上修的，但是像日月光这种，抛弃近1/4的营业场所，在商场背后开个门修了几层的停车场，1300多车位，也是非常少见的。但是，这样也是非常无奈的做法。这样一个向上的停车场，如今在重庆天地也能够找到相似的做法，然而日月光停车场建成是2009年，企业天地是2015年。究其原因，就笔者看来，整个日月光的主通道是向较场口，日月光在修建时不能深挖，又不能放弃较场口沿线的入口，所以只能牺牲后街的一部分毗邻老住宅的区域。

最后再说两句闲话

日月光的没落总说纷纭，但是笔者认为最靠谱的说法主要有2点，一是重庆娱乐阵线北移，带走的不仅是得意世界及周边的年轻消费群体，还带走了周边商业的主要消费人群。在市场颓势来临的时候，日月光转型中低端生活中心，瑞富中心改奥莱购物广场、八一广场改变思路招入高端体育品牌，就目前来看，八一广场最为成功。原因之二是同类物业快速崛起，时代天街、万象城、东原1891、IFS、来福士等老牌商业运营方，纷纷下场跑马圈地，瓜分/拦截剩下的中高端消费人群。

虽然还是这么难，重庆日月光中心R6栋468高楼还是开始盖了，原来的院落式独立商业和户外舞台“中国第一音乐剧场”（据说tfboys首场商演就是这里）已经拆除，准备修日月光R6建筑，修好后依旧是重庆最高的商住楼。但是，看这个区域以及地面施工来说，这样一个商住楼价格肯定不得比广大朝天门中心低。

（图片拍摄于2020年5月）

（日月光R6，图片来自网络）

作为重庆目前最高楼，离解放碑500m左右距离，肯定会吸引一波重庆的土豪来抢订，毕竟在整个西部都排得上号的解放碑cbd，这样的产品肯定会火。如果，R6栋人流量够，停车、轨道、用餐，或许可以盘活日月光中心。