​阳光上东小区介绍

阳光上东小区介绍

阳光上东为北京最早一批涉外高端涉外住宅，是首创和阳光新业两大开发商联合打造的，位于朝阳公园东北角，复制美国纽约城市中央公园东北角的富人区--上东区，小区因此得名，小区02年拿的地，03年开建，房龄为04-09年之间，共计48栋楼，分三区而建，5栋塔楼，43栋板楼，户型百余种，产品类型主要是临河的高层和位置安静的洋房为主，西侧临近四环，东侧临河而建，中间不与其他小区接壤，保持独立的特性和高端盘特有的“高冷”，同时在设计上为了更符合涉外的人群，建筑设计邀请了6个国家7个建筑事务所设计，所以很多明星，外国人喜欢在这里置业。

一．分区

A区（双子座）占地约1.03公顷，由A、B座两栋楼构成，其中A座为酒店式公寓，20层及20层以上为70年公寓，19层以下（含19层）为50年产权商业立项，B座为光大银行整栋购买后出租的写字楼，

B区（滨河花园）占地4.18公顷，共16栋楼240户，由4个大小不同的庭院式组团组成，是“阳光上东”密度最低，品质最高的滨水社区。开工时间：2003年9月，竣工时间：2005年6月

C区(阳光上东)占地15.46公顷，地上建筑面积约为41万㎡，容积率为2.65，由30栋楼组成，C区的住宅在布置上基本为街坊式布局，由三条的城市景观走廊和两条绿色生态走廊将C区划分为9个居住组团，每个组团由形态各异的住宅围合而成，建筑层数从7层到33层。这种差异性的住宅组合很自然地形成了每个组团不同的性格。

二．基本信息

行政地址：朝阳东四环北路6号

区域位置：朝阳公园东北角

开 发 商：北京首都创业集团、阳光新业地产股份有限公司

物业公司：第一太平戴维斯、赛特物业

物 业 费：第一太平戴维斯4.98元/月/平斱米、赛特物业3.97元/月/平斱米

车 位：3100个地下车位，60个地上车位，地上计时，地下700-1000元/月

占地面积：475300平斱米

建筑面积：718000平斱米

产权年限：住宅：70年、写字楼:50年

绿 化 率：C区：38%、B区：44%

容 积 率：C区：2.7 、B区：1.8

幼 儿 园：可儿国际双语幼儿园，6300元/月

小 学：青苗国际双语学校，20万/年起；日坛小学分校（限C区住户）

初 中：青苗国际双语学校（顺义初中部）

医 院：和睦家医院、美中宜和医院、华信医院、望京医院、

商 场：颐堤港（北京中厅最大的商场）、蓝色港湾

超 市：京客隆、久隆百货、绿叶子

菜 市 场：芳园里菜市场

冷 水：5元/吨；中水：1元/吨；热水：32元/吨；电：0.4883/度；燃气：2.28元/立斱

供 暖：市政供暖， 30元/㎡/采暖季

三．基础信息及配套

四.楼栋分布

五.户型分布

六.小区组团

美式方街，德式圆街距离商业最近，生活配套好一些。

美洲和澳洲组团，注重产品和园林，小区自带水系，我个人比较喜欢

西班牙组团中规中矩，安徒生空中花园概念大户型居多

七.主力户型

八.价格

整体均价7w5-8w6，总价区间750w-3175w。