​南京最宜居当属仙林，六个维度告诉你它的过人之处！

南京最宜居当属仙林，六个维度告诉你它的过人之处！

6月14日，中国科学院宜居城市研究团队发布了最新版《中国宜居城市研究报告》。报告显示中国宜居城市第一名的是山东青岛，而广州还有北京垫底，南京无缘十大宜居城市。

该报告对全国40个城市通过居民问卷调查和数据分析的方式，从城市安全性、公共服务设施方便性、自然环境宜人性、社会人文环境舒适性、交通便捷性和环境健康性等6大维度和29个具体指标进行评比。

南京不宜居？南京人笑了，那是仙林太低调！参照中社科院的六维度，一起来看看仙林的过人之处！

维度一：自然环境

如果用一个词来形容仙林，那可以是“山环水绕”。九乡河、七乡河从北至南纵贯而过，桂山、灵山、龙王山等点缀其间；山水环抱、林木茂盛、风景秀丽，构成主城东部生态防护网的主骨架，呈现低山丘陵地区特色，山丘、岗地和谷地平原相间分布。

仙林的自然植被生长茂盛，是紫金东麓保存完好的生态环境，也是南京地区仅存不多的风水宝地，具有其它版块无法类比的生态优势。

走在仙林的路上，能够看大仙林道路中间的绿化带比道路本身还宽，路边的树比来往的车多，这里的蓝天白云是环境优最好的证明。

维度二：社会人文环境

南京共有三个大学城：仙林大学城，江宁大学城和浦口大学城。

目前发展最成熟的要数仙林大学城，仙林大学城被定位为南京三个新城之一，是21世纪江苏省发展高等教育产业的重点地区，目前已有十余所大学入驻，其中不乏名校，如南京大学、南京师范大学、南京财经大学、南京邮电大学、南京中医药大学、南京森林警察学院……

中小学：

南京外国语学校仙林分校

南京师范大学附属实验学校

南京师范大学附属中学仙林学校（原仙林中小学）

金陵中学仙林分校（南京大学仙林实验学校）

除此之外，仙林科研机构众多：液晶谷、江苏科技生命创新园、仙林互联网产业基地……都以高起点，以绿色人文为主题的高发展为目标。

维度三：公共配套

商业方面，仙林共有11家商业体，其中已经开业有三家：金鹰奥莱城、南京东城汇和亚东商业广场，未来还有会8家商业综合体建成实用，其中，万达茂的入驻，大大提升了大家对仙林湖的预期，有了万达茂的仙林湖和仙林，想象空间更大，升值空间自然也大。

维度四：房价

相比于河西与江北，仙林是个“低调”的板块，但纵然低调，每每开盘一波，行情总是上涨一波，以万达茂为例：去年5月首次开盘，均价14500元/㎡，3小时内日光，此后多次加推，保持着多次日光的成绩，最近一次的开盘价格为21000--22000元/平，不动声色间已经涨了7000元/平。

回看河西，10年前的荒芜之地，如今的南京第二中心，富人群居区，房价同样是4字头，却早已多飙升一个“0”。 看仙林板块目前的发展和地价房价趋势仙林将成第二个河西已不是空穴来风。相较于河西，仙林板块目前均以低密度住宅为主，更有价格优势。

维度五：交通

交通方面，目前已通2号线，转1号线也很方便，去南京新街口约莫30分钟的时间，未来还有4号线、8号线、15号线，出行较为方便。

地铁4号线一期途径鼓楼区、玄武区、江宁区和栖霞区，线路西起龙江站，由南京主城一路向东，北绕紫金山，进入麒麟新城，东至仙林湖站，共设18座车站。

（图为地铁4号线示意图，预计今年年底建成通车）

规划中的地铁8号线途径栖霞区、秦淮区、雨花台区和江宁区，线路北起仙新路站，由仙林副城向南进入麒麟新城，至灵山站转向西南进入主城，经过板桥新城，南至铜井站，共设26座车站。

（图为地铁8号线示意图，预计2020年后开建）

维度六：住宅类型

仙林品牌房企众多：万达、高科、新城、保利、万科……大牌房企的云集自然有利于板块的打造和升值，多以改善型住宅为主，是当之无愧的富人区！

目前，仙林湖还有不少房子可以选，但仙林中心可供选择的项目不多，在售的城市别墅项目更是稀缺。朗诗保利麓院，项目位于灵山北路与汇通路交界处，地处紫金山麓、灵山低密度高尚社区，由深耕南京多年的朗诗地产和实力央企保利地产建设，联袂打造的高端英伦风格住宅。邻近地铁2号线仙林中心站、4号线灵山站。仙林大道——中山门或仙林大道——玄武大道的快速路等多条城市干道构架立体交通。

古有桃花源，今有仙林。依山傍水，是古人对自然和居住环境的理解，仙林这样宜居易居的风水宝地，自住或者投资，都是不错的选择。