​喜大普奔｜户口3月起可强制迁出了

喜大普奔｜户口3月起可强制迁出了

原房主户口迁移问题一直是二手房买卖过程中的常见问题。

购房人辛辛苦苦买来的房子，若他人拒绝将户口迁出，购房人常常束手无策。因为户口迁移属于公安机关户籍管理的工作范围，法院不会受理，公安机关也无权强制要求落户人将户口迁出。一旦发生落户人拒绝迁出户口的情形，没有有效的强制措施保证户口的迁出。实践中常见做法为买卖双方就户口迁移事项约定违约责任，以保障购房人利益。虽然购房人要求追究卖房人的违约责任，但既无法要求对方强制迁出户口，法院也常常会调低违约金额，购房人利益难以充分保障。

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但是，从2018年3月起，户口可以强制迁出了！！！笔者通过网上房地产官网查询到最新的网签版《上海市房地产买卖合同》。

从上述条文可以看出，买方可以与卖方约定，若卖方逾期超过30日未迁出户口，买方依据合同约定要求公安机关强制户口迁出。

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新版网签合同更新的条款，有利于解决沉积多年的户口迁移问题，更好地为买卖交易保驾护航。

喜大普奔，大家可以告知需要的朋友们！