​房贷利率上浮

房贷利率上浮

#专家：房产信贷面临进一步收紧压力#

最近很多网友反馈房贷利率上涨了。此前啊绍兴的房贷利率普遍是首套房五点零五二套房五点二。五月份开始啊，四大国有银行及不少商业银行都陆续上调了。贷款利率大部分达到了首套房5.29%，二套5.3%。而杭州首套和二套房的贷款利率甚至上涨到了5.4%和5.5%。宁波则分别上涨到了5.45%和5.7%，利率的上调。对于我们会有多少的影响呢？举个例子啊，假如你在绍兴买首套房，贷款一百万。按揭三十年，按每月等额本息方式偿还。原来月供金额约为五千四百元，而现在月供的金额约为五千五百五十元，每月上涨约一百五十元。据银行内部人员透露啊，这个利率可能还会继续上涨，虽然贷款一百万，每月也就多还了一百到两百元。对于很多人来说啊，可能几乎没有太大的感觉。也就是一顿饭的钱了。但我们真正要关注到的是加息所释放的信号。房地产是一个资金密集型的行业，银根的松紧决定了短期市场的走向。信贷政策开始收紧，对于老百姓来说啊，贷款成本高了，买房呢就会更加的谨慎。对于开发商来说，市场上的钱少了，一方面限制了开发商的贷款额度，提高了贷款的利率会降低开发商拿地的热情。另一方面，由于银行放款的速度减缓。延长了开发商的回款周期，对于资金高周转要求比较高的企业来讲啊是非常不利的。因此啊我相信短期内绍兴的房地产应该会适度的降温。如果你是一次性付款的客户，接下来去买房，我相信会享受到更多的购房折扣。