​全款买房后可以用公积金贷款吗？全款买房和贷款买房有什么分别

全款买房后可以用公积金贷款吗？全款买房和贷款买房有什么分别

众所周知，对于现在在城市上班的人来说，公司单位都会根据法定为你缴纳五险一金，五险一金中，一金这个是指公积金，日后用于方便买房使用，目前很多人都会利用公积金贷款买房的，那全款买房后可以用公积金贷款吗?满足条件吗?随小编一起来看看吧。

一、全款买房后可以用公积金贷款吗不可以。

全款买房通常是房证两清，即一边支付购房款，一边完成房产证过户。

而过户的房产已经属于买家了，就不再满足贷款买房的条件。

申请住房公积金贷款时，通常还需要提交卖房人的身份证、户口本、收款银行账号以及房屋买卖合同。

而卖房人都已经拿到全部款项了，一般是不会再给买房人提供这些资料的，也没有将全款支付合同再改成贷款买房的道理。

二、全款买房和贷款买房有什么区别?1、购房流程不同：全款买房是直接与开发商签订购房合同，省时方便。

而贷款买房的流程比较繁琐，主要体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程，时间较长。

2、支付成本不同：全款买房只需要缴纳交易税费，可以免除各种手续费、银行利息等。

而贷款买房不仅需要缴纳买卖税费，还需要承担房贷利息。

3、经济压力不同：贷款买房一般在买房时只需要支付首付款。

而全款买房需要一次性支付总房款，相对经济压力比较大。

4、承受风险不同：购房者如果遇到不良开发商，在申请贷款时，银行也会仔细审看查询，购房的保险性就提高了。

如果全款购房，如果开发商出现问题，那么后果都得自己承担了。

比如出现烂尾，开发商倒闭了，这种情况下全款的购房者损失会大。

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