​商河县开启二手房“带押过户”一站办成新模式

商河县开启二手房“带押过户”一站办成新模式

商河融媒讯 今年，商河县开启二手房“带押过户”一站办成新模式，优化不动产登记服务，稳步推进二手房有序过户，真正实现了二手房办理“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”，让更多市民享受“带押过户”新模式带来的实惠和便利。

近日，市民王女士来到当地市民服务大厅不动产登记中心办理了二手房过户手续，很快便拿到了不动产登记证，在城区有了首套商品房。

虽然是购买的二手房，但王女士的办理过户流程却与以往有很大不同，据介绍，王女士所买的这套商品房在过户之前，原房主银行贷款并未还清，放在过去，卖方须先行还贷，在解除房屋抵押状态的前提下，才能完成存量房过户。如今，“带押过户”新模式的启动，二手房买卖可以实现双方签订合同，买房申请银行贷款，贷款通过后，银行线上申请转移和抵押“双预告登记”。

转移登记完成后，提存机构用提存账户中的购房款偿还卖方银行贷款，结清贷款，卖方银行办理抵押注销手续。为做好风险防控，商河县在推出的“带押过户”中，还引入了公证“提存账户”，从源头既保护了真正的买方，又防止“一房多卖”。

截至目前，“带押过户”业务已在商河县农业银行、农村商业银行等多家金融机构落地，二手房“带押过户”启动以来，买卖双方只需“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”，买卖双方无需跑腿，转移和抵押“双预告登记”通过银行就可以完成线上申请，转移登记和抵押登记可同步办理，抵押预告登记自动转为本登记，卖方在办理转移登记的当天或第二天就可以拿到购房款，结清原银行贷款。

商河融媒记者 安涛 吕振波 报道